مجمّع
ند الحمر
مجمّع واحد على ١٫٤ هكتار بعمود خدمات مشترك يغذّي أربع قطع. لا شيء في الموقع بعد: الرسومات عند ٦٠٪ والأعمال التمهيدية مطروحة للمناقصة.
المسألة التي نحلّها
مجمّع واحد، وأربعة بيوت، وعمود بنية تحتية واحد. يريد العميل أن تكون كل قطعة قابلة للبيع باستقلال لاحقًا دون أربع مجموعات منفصلة من كل شيء مدفون تحتها — وهو قرار يتعلق بالصرف والعدّادات وحقوق الارتفاق، ويجب اتخاذه الآن، قبل سنوات من بيع أي شيء.
أين وصل
المجموعة الفنية عند ٦٠٪ وحزمة الأعمال التمهيدية مطروحة للمناقصة. حُفرت ستة آبار استكشافية عبر الموقع قبل أن تبلغ الرسومات هذه المرحلة لا بعدها، لأن بئرين في موقع منحدر لا يخبرانك شيئًا تقريبًا — درسٌ كلّفنا أربعة أشهر ذات مرةـ ولن يكلّفنا إياها مرة أخرى.
البرنامج الزمني
الفكرة
اعتُمدت الكتل وتوزيع القطع وموضع عمود الخدمات
تطوير التصميم
حُسمت المخططات والواجهات واستراتيجية البنية التحتية المشتركة
فحص التربة
ستة آبار استكشافية عبر الموقع، سُجِّلت وسُعِّرت ضمن حزمة الأعمال التمهيدية
التصميم الفني
المجموعة الفنية الكاملة، عند ٦٠٪ حاليًّا
الأعمال التمهيدية
مطروحة للمناقصة — يُتوقع الترسية في الربع الأخير من ٢٠٢٦
أعمال ما تحت الأرض
مبرمجة للبدء في الربع الأول من ٢٠٢٧
التواريخ هي البرنامج الزمني الحالي، لا التزامًا. لم يُبنَ شيء مما في هذه الصفحة، ونفضّل أن نقول ذلك على أن نصوّر مجسّمًا تخيليًّا.
لا شيء في الموقع. وكل ما سيكون تغييره مكلفًا قد حُسم بالفعل.
التربة مفحوصة، وعمود الخدمات محسوم، وحزمة الأعمال التمهيدية مُسعَّرة. والقرارات التي تصبح مكلفة لاحقًا هي التي تُتخذ الآن.
بيانات المشروع
العقد
Design & build
نطاق العمل
التصميم، الأعمال التمهيدية، عمود البنية التحتية، أربع قطع، التنسيق الخارجي
الحالة
قيد التصميم — الأعمال التمهيدية مطروحة للمناقصة