المكتب
بنّاؤون،
لا وسطاء
تأسست ESG عام ٢٠٠٩ على يد مهندسَي موقع سئما رؤية الرسومات الجيدة وهي تُبسَّط في طريقها إلى الموقع. وبعد سبعة عشر عامًا صارت الشركة أكبر، لكن الحجّة لم تتغيّر.
التفصيل الذي يجعل المبنى جيدًا هو غالبًا التفصيل الصعب التنفيذ.
عتبة مستوية. فاصل ظل يحافظ على استقامته عبر اثني عشر مترًا. زاوية بلا عمود فيها. هذه هي التفاصيل التي يتذكرها العميل، وهي أول ما يختفي حين يسعّر المقاول المخاطرة بحذفها.
نسعّر التفصيل الصعب على حقيقته، ونبني له نموذجًا بالحجم الطبيعي، ثم نبني البرنامج الزمني حوله. أبطأ في المناقصة وأسرع في الموقع، وهذا سبب وصول معظم أعمالنا عبر المعماريين لا عبر الوسطاء.
المسيرة — سبعة عشر عامًا
التأسيس
مهندسان وشاحنة صغيرة وتجديد فيلا في الجميرا تأخّر ثلاثة أسابيع وعلّمنا كل شيء عن تسلسل الأعمال.
أول عقد تصميم وتنفيذ
تولّينا المسؤولية الكاملة عن مسكن بمساحة ٩٠٠ م²، ولم نعد بعدها إلى المبلغ المقطوع الصرف كخيار افتراضي.
النجارة داخليًّا
افتتحنا ورشة القوز بعد أن وصلنا درابزين درج من الباطن بفارق ٨ مم مرة أكثر مما ينبغي.
قسم الأنظمة
أضفنا الأعمال الكهروميكانيكية وأنظمة التحكم ليتسنّى تشغيل الإضاءة والتظليل والتكييف كنظام واحد بدل ثلاثة.
ذراع التطوير
بدأنا شراء أراضينا وتطويرها — أسرع طريقة لمعرفة كلفة امتلاك المبنى فعليًّا.
جبل فيستا
١٢١٠ م² على ثلاثة مستويات فوق منحدر بزاوية ١٤°، سُلِّم خلال ٢٢ شهرًا بقائمة عيوب خالية.
أربعة أمور لا نساوم عليها
واحدة
أولًا
مفتوحة
يصمد
In figures
القيادة
من ستتعامل معه فعليًّا.
العضو المنتدب
مهندس إنشائي ومؤسس. يسعّر كل مناقصة بنفسه ويحضر كل تسليم.
مدير الإنشاءات
مؤسس. يدير الموقع. اثنان وعشرون عامًا مع الخرسانة، وآراء حاسمة في تسلسل الصبّ.
رئيس التصميم والشؤون الفنية
ينسّق النموذج، ويحسم الوصلات، ويجادل الجميع قبل صبّ أي شيء.
رئيس الأنظمة والتشغيل
الأعمال الكهروميكانيكية وأنظمة التحكم. مسؤول عن قائمة المشاهد وجدول العنونة اللذين تأخذهما عند التسليم.
المناصب معروضة بلا أسماء — هذه نسخة تجريبية ولا تمثّل أشخاصًا حقيقيين.